Өнеркәсіптік аймақ қоймасы – бұл аумақтық жоспарлауға сәйкес жер учаскесінің қамтылуы мен жүк көліктерінің кіруін реттейтін жоспарланған аудан ішіндегі қойма. Аудандағы ережелерді ескермейтін сатып алушылар рұқсаттарды алу кешігуіне, кейінгі өзгертулерге немесе тексеруден өте алмауға ұшырайды. Бұл нұсқаулықта құрылыс салынуға дейін қойманың аймақтық жалпы жоспарына және жергілікті ғимараттар басқармасының талаптарына сай болатын болат ғимаратын қалай таңдау керектігі түсіндірілген.
Сатып алуға дейін аумақтық жоспарлауды түсіну
Аумақтық жоспарлау аудандары өнеркәсіптік жерді қалай жіктеу
Типтік өнеркәсіптік парк қоймасы жеңіл, жалпы немесе ауыр өнеркәсіп үшін белгіленген жерді алады; әрбір аймақта әртүрлі іс-шараларға рұқсат беріледі. Аймақтау ережелері рұқсат етілетін қабат ауданының коэффициентін, ғимараттың биіктігін және участоктың жабылу деңгейін анықтайды. Жобаланған іс-шараның заңды пайдалануға сәйкес келетінін қамтамасыз ету үшін, участоктың мақсатын ерте анықтау қажет. Парк басқармасы рұқсат етілетін жалғаушылар тізімін, дыбыс деңгейі шектерін және қауыпты заттарға қойылатын шектеулерді көрсететін басты жоспарды жариялайды.
Аймақтау қабаты сыртқы элементтерді де реттейді — мысалы, тақталар, жүктеу доктары және көтерілген қондырғылар; олар бекітілген биіктік пен көріну аймағы шегін сақтауға тиіс. Сатып алушы парк әкімдігінен өлшемдік стандарттар парағын сұрауы керек және оны сызбалар шығарылғаннан кейін қымбатқа түсетін қайта жобалаудан сақтану үшін дизайнермен бөлісуі керек.
Парк басты жоспарын оқу
Бастапқы жоспар заңды тұлға мен болашақ тұрғындар арасындағы келісім ретінде қызмет етеді. Ол көшeler енін, ауыр жүк машиналары үшін бұрылу радиусын, коммуникациялық коридорларды және қорғалған жасыл буферлерді фиксациялайды. Трейлерлердің маневр жасауы мен кезекте тұруы себебінен логистикалық паркінің ішкі қозғалысы әдеттегі алаңға қарағанда кеңірек болуы тиіс. Жоспарды қарағанда ұсынылған док тереңдігі мен док саны берілген алдыңғы жағына сыйып кететінін және қатынас аралығы ережелерін бұзбайтынын анықтауға болады.
Кейбір парктерде қала деңгейіндегі минималды шеттік арақашықтықтан көбірек артқы және бүйірлік шеттік арақашықтықтар қолданылады, сондықтан осы талаптарға ерекше назар аудару қажет. Осы сызықтар ішіндегі салынатын тіктөртбұрыштың өлшемін анықтау арқылы болат каркас орналасуы мүмкін ең үлкен аумақ анықталады; ал бұл аумақты бастапқы кезеңде анықтау бағана торын нақты ұстауға және ашық кеңістіктің мақсатын қол жетімді етуге көмектеседі.
Аймақтағы қойма үшін сәйкестік тексеру нүктелері
Ғимарат коды және пайдалану талаптары
Әрбір өнеркәсіптік аумақ қоймасы өндіріс басталғаннан бұрын жағдайын анықтауы тиіс. Қолданыстағы ғимарат кодына сәйкестік осы жіктеуден басталады. Аймақтық қойма әдетте сақтау немесе жалпы өнеркәсіптік жағдайға жатады, олардың әрқайсысында шығу жолдары, су шашу құрылғылары мен құрылымдық жүктемелерге қойылатын талаптар әртүрлі болады. Жобалаушылар болат каркас үшін IBC, AISC және MBMA нұсқауларына сүйенеді. Жүктеме траекториялары шатыр, кран және жел күштерін жергілікті топырақ есебі бойынша өлшемделген негіздерге беруі тиіс.
Материалдың сертификаттары авторитеттілікті нығайтады. EN 1090 және ISO 3834 сертификаттары бар өндірушіден алынған құрылымдық болат қадау процесінің бақыланғандығын және сапаның ізденетіндігін көрсетеді, ал ISO 9001 процестің реттелуін растайды. Q355B немесе Q355D маркалы болат пен Z35 қабатты пластинкаларды көрсету ауыр бұрандалы қосылыстарда қалыңдық бойынша жыртылуға төзімділік қамтамасыз етеді. Бұл таңдаулар өндіріс тегін тексеретін үшінші жақ инспекторларының сәйкестік тексеруін қанағаттандырады.
Өрттен қорғау және адам өмірі мен қауіпсіздігі стандарттары
Өрт қауіпсіздігі бойынша нормаларға сәйкестік ғимараттың сыртқы пішіні мен ішкі жоспарлауын анықтайды. Өткелдердің ені, тауарлардың класы және рафтардың биіктігі шашыратқыштардың тығыздығын және рафтар ішіндегі өртті тоқтату құрылғыларының қажеттілігін белгілейді. Ғимарат пен көршілес құрылыстар арасындағы бөлу арақашықтықтары бағытталған қабырғаларды немесе өрт сөндіру үшін қол жетімді жолдарды қажет етуі мүмкін. Өртке қарсы стратегияны аймақтың қауіптілік дәрежесімен үйлестіру панельдің техникалық сипаттамасына кейіннен өзгеріс енгізуін болдырмаққа көмектеседі.
Адамдардың қауіпсіздігін қамтамасыз ету шаралары өрт кезіндегі авариялық жарықтандыруға, шығу жолдарын көрсететін белгілерге және қажет болған жағдайда жанғыш тозаңды бақылауға қатысты. Су ағызу және жаңбыр суларын ұстау жиі құрылыс алаңының рұқсатымен байланысты экологиялық бағалауға жатады. Схемалық дизайн кезеңінде нормалар бойынша кеңес берушіні тарту бұл талаптарды соңғы тексеруде қатты қиындық туғызатын неғұрлым қатты шарттар емес, өлшенетін техникалық сипаттама тармақтарына айналдырады.
Аймаққа сәйкес келетін құрылыс және алаң бойынша техникалық талаптар
Керіліс шегінің ішіндегі ашық аралықты болат рамалар
Жоспарланған өнеркәсіптік аймақ қоймасы бағанасыз көлемді қамтамасыз ету үшін алдын ала дайындалған болат каркасты пайдаланады, бірақ қатаң кері шегіну сызықтарын сақтайды. Ішкі кедергілерді азайтып, рейкалық орналастыруды ыңғайландыру үшін бір құрылымды қапталдардың ашық ені алпыс метрге дейін жетеді. Алдын ала инженерленген ғимарат тәсілі құрылым элементтерінің өлшемдерін нақты жел мен қар жүктемелеріне қарай реттеп, аймақта қажетті құрылымдық қорды сақтай отырып, болат тоннажын азайтады.
Негіз және еден тақтасының жобасы ғимараттың нормативтік құжаттарымен және аймақтың коммуникациялық картасымен сәйкес келуі тиіс. Едендің тегістігі, жіктердің арақашықтығы және жүктеме рейтингі тар өткелді өңдеу жабдықтарын қолдануға мүмкіндік береді. Цинктелген C және Z тәрізді профильдер, ПВХ-болат терезелер және 150 мм PIR изоляциялық қабықшасы қойманың сыртқы қабығын құрайды; бұл қабықша жалғау немесе иемдену шарттарында көрсетілген жылулық пен дыбыс өткізбейтіндік талаптарын қанағаттандырады.
Коммуникациялар, су ағызу және экологиялық бағалау
Өнеркәсіптік аймақтағы қойма үшін жер учаскесінің сәйкестігі қосылулармен аяқталады. Электр, су, газ және деректерді енгізу нүктелері басты жоспарда белгіленген, сондықтан ғимараттың дұрыс қабырғада сәйкес келетін интерфейстері болуы тиіс. Жаңбыр суын басқару көбінесе көлік флотына қызмет көрсететін логистикалық аймақта жерде су жинауы мен май-су бөлуін талап етеді. Қоршаған ортаны бағалау шекарадағы жарық шашылуын, дыбыс деңгейін және шығарындыларды да шектеуі мүмкін.
Тәжірибелі тәсіл сыртқы әрбір жағдайды техникалық тапсырмаға жеке тармақ ретінде тіркеуді қамтиды. Бұл тәсіл сатып алушыны қабылдау кезінде және кейінгі қайта сату кезінде қорғайды, себебі қойма содан кейін несиелер берушілер мен жаңа жалға алушылар қабылдайтын таза сәйкестік жазбасын иеленеді.
Нақты аймақта іске қосу және сатып алушының тексеру тізімі
Жағдай суреті — Шэньяндағы логистикалық аймақ
Aymaqtyq zhylym zhylymynyn operatoryna Shenyang logistika parkynda qataytysy menen avtokokeylerdyn qozgalyshy boiynsha qataytysy kattyy qoyylgan ayalymda tarqatylu orny kerek bolghany. Tymbyr quramynyn tazha aralygy bar polik metall quramyn, boltar menen birek 10.9S qospaulyqy, sol sebepten shynynyn qyzdyrylghyn galvaniqalyq qoplama menen qorghanyldy, oyley qylghany sonyndagy qystyqta qalyp qalady. Zhylym zhylymynyn parktyn burylu shybalyqy menen doktyn ornystyrulwyna uylyshtyrw qosymsha kirisy qaytadan belglewge tuwralyq bermedi.
Natyjeye birinshi taqyryptyq beriwde aymanyng otanynan ajaratw shaarty menen jauyn suwyny zhynytw shaerty oryndaldy. Saymanyn synyrmaytyn baylar quramynyn rakkinq jasyrynyn syzbasyna uylyshty, sondyqtan sayma tygysdy. EN 1090 standartyna sayyq quramynyn dajytylyq qaydasy ishke kirisuge ruqsat alwga yrdem berdi. Bul jumys erkin aymanyng quralaryna uylyshtyrw arqyly shyngaytysy bar uchastka joqari tiyisililikti quramyn qosadyn korsetedi.
Al dyn alwgha deyin uylyshtyrw tekseruw tizimi
Қол қоюдан бұрын аймақтың жіктелуі қажетті қолданысқа сәйкес келетінін тексеріңіз және өлшемдік стандарттар парағын сұраңыз. Жер учаскесінен қашықтық, биіктік және жабылу шектерін растаңыз, содан кейін қажетті жер учаскесін осы шектерге сәйкестендіріңіз. Тұтынушыдан ұсыныста құрылыс нормаларының негізін, болат маркасын және дәнекерлеу сертификатын көрсетуді талап етіңіз. Өртке қарсы қорғаныс, су ағызу және коммуникациялық қосылуларды жалпы жоспарға сәйкестендіріңіз және рұқсат пакеті үшін құрылыс нормалары бойынша консультант тартыңыз.
Қатаң бақылау тізімі сәйкестікті соңғы кедергіден дизайнға қосылатын факторға айналдырады. Өндірістік аймақтағы қойма құрылысын күннен бастап аймақ бойынша анықтау бюджетті, мерзімді және ұзақ мерзімді актив құндылығын қорғайды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Сұрақ
Тарату қоймасы үшін қандай аймақтық жіктелу тиімді?
Жауап: Тарату қоймасы әдетте сақтау және жүк машиналарының қозғалысына рұқсат беретін жалпы немесе жеңіл өнеркәсіптік аумақта орналасуы керек. Бұл белгілеу ғимараттың жердегі ауданының қатынасын, биіктігін және учаскенің қамтылуын реттейді, сондықтан учаске қажетті жоспарлы ауданды қамтуы тиіс. Сатып алушылар өнеркәсіптік аймақтың әкімшілігінен аумақтық жоспарлау туралы ресми хат алуы және қауыпты заттар мен дыбыс деңгейі шектерін растауы керек. Өнеркәсіптік аймақтағы қойманы сатып алуға дейін операцияны аумақтық жоспарлау белгілеуіне сәйкестендіру құрылыс басталғаннан кейін рұқсаттың жоққа шығуын және қымбатқа түсетін қайта жабдықтауды болдырмаған.
Сұрақ
Неге қашықтық ережелері болат рама үшін маңызды?
Жауап: Артқа шегіну ережелері ғимараттың жер учаскесінің шекараларынан ішке қарай ығысуы арқылы салынатын тіктөртбұрышты анықтайды. Осы шектеулерсіз құрылған болат каркас рұқсат етілген аумақтан асып кетуі мүмкін және қайта жобалауды талап етуі мүмкін. Артқа шегінулер сонымен қатар жүк тиеу-түсіру аймағының орналасуын, жүк машиналарының күтіп тұруын және өртке қарсы жолдардың орналасуын әсерлейді. Пайдаланылатын аумақты бастапқы кезеңде өлшеу бағана торын нақты ұстауға және ашық аралықтың мақсатын қол жетімді етуге көмектеседі, сондықтан дайындалған сызбалар өндіріске кірген кезде қымбат тұратын өзгерістерді болдырмауға болады.
Сұрақ
Аймақталған қойма үшін өртке қарсы сақталу қалай тексеріледі?
Жауап: Өртке қарсы сақталу су шашуыштарының жобасы, жүктердің классификациясы және жергілікті өртке қарсы органның қарауынан өтетін бөлу арақашықтықтары арқылы тексеріледі. Ғимараттың құрылыс нормалары шығу жолдары мен сөндіру тығыздығын белгілейді, ал аймақта қосымша өртке қарсы қабырғалар немесе өртке қарсы жолдар қажет болуы мүмкін. Үшінші тараптан келген инспекторлар орнатылған жүйені рұқсат етілген сызбалармен салыстырады. Схемалық жобалау кезеңінде ыңғайластырылған өртке қарсы стратегияны тапсыру кешіккен талаптарды азайтады және пайдалануға рұқсат алу процесін жеңілдетеді.
Сұрақ
Қай сертификаттар сәйкестікті тексеруді қолдайды?
Жауап: EN 1090, ISO 3834 және ISO 9001 сертификаттары бақыланатын дәнекерлеу, ізденетін болат сапасы мен реттелген жасау процестерін көрсетеді. Олар инспекторларға сәйкестікті тексеру кезінде құрылымдық тегін тексеруге көмектеседі. Q355B сыныптары мен Z35 плиталарын көрсету болтты қосылыстарда қалыңдық бойынша жыртылуға төзімділік қосады. Бұл құжаттар ұсыныспен бірге беріледі, рұқсат файлын нығайтады және активті қарызға берушілерге сенім қалыптастырады.
Сұрақ
Логистикалық парк үшін экологиялық тексеру қажет пе?
Жауап: Логистикалық парк үшін экологиялық бағалау жиі талап етіледі, себебі көлік құрамдары, отын сақтау және жаңбыр суының ағысы маңайдағы жерге әсер етеді. Рұқсат алу үшін тұрақты су жинау құрылыстары, май-су бөлгіштері, сондай-ақ шекарадағы жарықтандыру мен дыбыс деңгейлерін шектеу талап етілуі мүмкін. Әрбір талапты нақты техникалық талап ретінде көрсету жобаның заңдылығын сақтайды және қайтадан сату құнын қорғайды. Құрылыс басталғаннан кейін қымбат тұратын қайта жабдықтауды болдырмау үшін парк әкімділігімен ерте келісімге келу маңызды.
EN
