Қазіргі заманғы өнеркәсіптік кеңсе қоймасы әкімшілік пен сақтау функцияларын бір шатыр астында біріктіреді, сондықтан жеткізу, құжаттама және қорлар бір бақыланатын ортада орналасады. Бұл ғимарат түрі жұмысшыларды қорларға жақын ұстауға, бірақ екі жеке объектіні аренда етпей-ақ қажеттілігі бар жұмысшылар, таратушылар және жеңіл өндірушілер үшін қолайлы. Кеңсе-қойма қосымшасы күнділік операцияларды көрінетін етеді және жұмыс үстелі мен паллет арасындағы қашықтықты қысқартады.
Неге кеңсе мен қойманы бір шатыр астында біріктіру керек
Өсетін операциялар үшін кеңістікті тиімді пайдалану
Өнеркәсіптік офис қойма екі жеке ғимаратқа қарағанда аумақты тиімдірек пайдаланады, себебі бірдей болат қабықшасы әрі жұмыс үстелдеріне, әрі сөрелерге қызмет етеді. Жерде орналасқан сақтау аймағы паллеттер мен вилкалық көтергіштерді қабылдайды, ал шыныланған офис блогы алдыңғы жағында немесе бір жағында орналасады. Офис пен қойманың біріктірілген нұсқасы қосарланған коридорларды, жеке паркингті және екі рет қосылған коммуникацияларды жояды. Өсетін топтар алаң шегін кеңейтпей-ақ жұмыс орындарын немесе кездесу бөлмелерін қоса алады, ал меццанин қабаты кейінірек қозғалысқа толы қабаттың үстінде әкімшілік орындарын орналастыруға мүмкіндік береді. Жергілікті жоспарлау тобы жиі бұл біріктірілген нұсқаны қала ішіндегі тар участоктарға сыйғызуға ыңғайлы болғандықтан ұсынады.
Алаң мен коммуникациялар шығындарын қысу
Екі жеке шартнама бойынша өнеркәсіптік офис-қоймаға баға беретін кәсіпорындар үшін бір ғимарат тез есептеудің дұрыстығын көрсетеді. Ортақ қабырғалар мен бір көшет құрылыс астындағы жұмыстарды, су ағызу және сыртқы қаптау сызықтарын екі ғимаратқа қарағанда азайтады. Жалғыз болат қабықша рұқсаттарды, өрт салонына қол жеткізу мен электр энергиясын есепке алу процестерін жеңілдетеді. Жылыту, жарықтандыру және желілік кабельдер екі емес, бір өндірістік бөлмеден өтеді, ол бастапқы және жұмыс істеу шығындарын төмендетеді. Комбинацияланған ғимараттың иелігін алу айлық жалға алу құнын жояды және операция өзгерген сайын жоспарлау өзгерістеріне бақылау орнатады. Аумақтың қауіпсіздігі де жақсарып, бір шекаралық қоршау мен жалғыз қақпа екі аймақты да бақылайды. Сыртқы есіктердің аз болуы жылу жоғалтуын азайтады және жеткізілетін тауарлар мен қызметкерлерге кіру журналын құруға оңайлық туғызады.
Комбинациялық ғимарат үшін болат қабықшаны жобалау
Ашық аралық құрылым және жоспарлауға икемділік
Q355B болатынан жасалған порталдық рамалар ішкі бағаналарсыз 60 м-ге дейінгі аралықты қамтиды, сондықтан қоймадағы еден рейкалық өткелдер үшін бос қалады. Болат қабықша жеңіл тіректі қабырғалардағы офис бөлмелерін ұстайды, сондықтан жоспарлау кезінде әкімділік бөлмесін табиғи жарық пен клиенттерге қолжетімділік жұмыс үдерісіне ыңғайлы болатындай орналастыруға болады. Өнеркәсіптік офис-қойма болтты қосылыстардан пайдалануға болады, бұл құрылысшыларға раманы тез орнатуға және кейіннен ұяшықтар арасындағы қашықтықты реттеуге мүмкіндік береді. Ашық аралықтар үлкен роллді есіктер мен доктың деңгейін теңестірушілерге де сәйкес келеді, олар автокөліктердің офиске қатарлас орында қозғалысын тиімді ұстауға көмектеседі. Келешекте кеңейту үшін раманы ғана ұзарту керек, бүкіл аумақты қайта салу керек емес.
Қоршау, изоляция және табиғи жарық
150 мм PIR қабаттас панельдің қаптамасы шулы сақтау залы мен тыныш офис арасындағы жылу мен шуға басымдық береді. Төбенің шыны терезелері мен ПВХ-болат өнеркәсіптік терезелері офис ғимаратына табиғи жарық әкеледі, ол жұмыс уақытында электр жүктемесін азайтады. Ылғалды немесе жағалаулы аймақтарда коррозияға төзімділік үшін ашық элементтерге шыны ұнтағымен сырланған. Жақсы қаптама дизайны қызметкерлер мен сақталатын тауарлар бір ғимаратта орналасқан жағдайда қосымша үлкен HVAC жүйесін қажет етпейтіндей етіп болат қабықшаны жыл бойы ыңғайлы ұстайды. Қаптамадан акустикалық бөлу телефон қоңырауларын және жүктеу аймағына жақын орындалатын концентрацияланған жұмысты дақылдайды.
Қызметтерді бөлу үшін аралық қабат қосу
Аралық қабат үшін конструкциялық жүк тасымалдау жолдары
Мезонин этажы жаңа негіз құрмай-ақ екінші деңгей қосады, ол негізгі каркасқа немесе тәуелсіз бағандарға сүйенеді. Дизайнерлер офис жүктемесін шамамен 2,5–3,5 кН/м² плюс перегородкалар үшін деканың өлшемін анықтайды, ал төмендегі қойма рэктер мен көлік қозғалысы үшін ауыр плитасын сақтайды. Екіншілік арқалықтар болат қабыққа бекітіледі, сондықтан вибрация төмендеуі үшін көтергіш машиналардың қозғалыс бағыты үстіндегі кездесу бөлмелерінде төмен деңгейде ұсталады. Дұрыс жүк берілу жолдары кез келген өнеркәсіптік офис-қойма үшін мезонин этажы мен оның астындағы ғимаратты қорғайды. Жоспарлаушылар сонымен қатар баған табандарының нүктелік жүктемелерін қосымша күшейтусіз жердегі плитаның көтере алатынын растауы керек.
Офис пен сақтау орны арасындағы өрттен бөлу
Отынға төзімді бөлгіштер мен қорғалған баспалдақ офис аймағын сақталатын тауарлардан бөледі, ол паллеттің тұтануы жағдайында түтіннің таралуын баяулатады. Су шашуыш аймақтары, түтін шығарғыштары және отқа төзімді есіктер жергілікті нормативті құжаттар мен сақтандырушының талаптарына сәйкес жобаланған. Меццанин этажының шеті отқа төзімді қабырғамен қапталады, ал кабельдер герметикті каналдар ішінде өткізіледі. Анық белгілер мен екі қашықтау жолы қызметкерлердің қауіпсіздігін қамтамасыз етеді, бұл аралас пайдаланылатын кез келген аймақтағы өндірістік офис-қойма аймағы үшін стандартты күтілетін талап.
Материалдардың таңдалуы және сәйкестік
Болат маркалары, қосылыстар және қаптамалар
Q355B және Q355D болаттары көпшілік рамаларды қамтиды, ал Q420B ұзын аралықтарға немесе ауыр меццанин еденінің жүктемелеріне сәйкес келеді. Қосылыстар 10.9S жоғары беріктіктегі бұрандаларды пайдаланады, бұл толық бұрандалы қосылыстарды қамтамасыз етеді және орнатуды жылдамдатады, сонымен қатар болашақта қайта орналастыруды жеңілдетеді. Қыздырып цинктеу элементтерді ылғалды немесе коррозияға ұшырайтын жағдайларда қорғайды, ал шыны қабыршағы қаптамасы конденсация пайда болатын болат қабығының ішкі бетін қорғайды. Дұрыс марка таңдау өндірістік офис-қойма үшін климаттық жағдайларға қарай қызмет көрсету мерзімі мен құнын тепе-теңдікке келтіреді, ол теңіз ауасына ұшырайды.
Стандарттар және тексеру тіркесімі
Экспортталған құрылымдар үшін дайындау мен дәнекерлеу сапасын EN 1090 және ISO 3834 стандарттары реттейді, ал бұл ISO 9001 процестік бақылауымен қамтамасыз етіледі. CE белгісі Еуропалық нарыққа сәйкестікті көрсетеді. Сатып алушылар өндірушінің сертификаттарын, дәнекерлеу карталарын және сыр қабатының қалыңдығы туралы есептерді талап етуі керек, содан кейін жеткізілген кезде ұяшық өлшемдерін тексеруі қажет. Алдын ала орнату кезінде анкерлық болттар мен негіз деңгейлерін тексеру орында қайта жұмыс істеуді болдырмақызмет етеді. Осындай құжаттар ғимараттың операторға берілуі мен расталуына дейін сенім қалыптастырады. Сыр және бекітпе элементтері үшін жазбаша жөндеу жоспары қызмет көрсету мерзімін одан әрі ұзартады.
Жақсы жоспарланған өнеркәсіптік офис-қойма бір болат қабықшасын сақтау, жіберу және әкімшілік қызметтері мен қабатын біріктіретін жұмыс аймағына айналдырады. Офис пен қойманың біріктірілген нұсқасы ішкі жол жүру қашықтығын қысқартады, ал меццанин қабаты пайдалы ауданды жерді кеңейтпей-ақ екі есе арттырады. Дұрыс болат маркасын, қоршау құрылымын және өртке қарсы шараларды таңдау ғимаратты жылдар бойы қауіпсіз және тиімді етеді. Жекеленген жоспарлау үшін Шэньян Цзиньнуода Болат Құрылымдық Инженерлік Шаруашылығы Шаруашылық Жауапкершілігі Шектеулі Серіктестігі ( https://global.jinnuodasteel.com/) инженерлік тобы дизайнды, жасауды және әлемдік жеткізулерді қолдайды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Сұрақ
Біріктірілген офис пен сақтау ғимараты дегеніміз не?
Жауап: Өнеркәсіптік офис-қойма — бұл әкімшілік пен сақтау қызметтері бір болат қабырғасында орналасқан, жерді үнемдейтін және жұмыс орны мен қойманың арасындағы қозғалыс уақытын қысқартатын жалғыз ғимарат. Офис бөлігі ғимараттың алдыңғы немесе бүйір жағында орналасады, ал ашық еденнің артқы бөлігінде қойма құрылымдары (рейка) орналасады. Бұл жоспарлау таратушыларға, шеберханаларға және қоймадағы қызметкерлердің өнімдерге жақын болуын қажет ететін жеңіл өндіріс кәсіпорындарына сай келеді; бұл екі жеке аумақты жалға алу қажеттілігін жояды. Біріктірілген қызметтер иесі үшін құрылыс пен пайдалану шығындарын төмендетеді.
Сұрақ
Ашық аралық қанша енге жетеді?
Жауап: Q355B болатын портальды рамалар әдетте ішкі бағаналарсыз 60 м-ге дейінгі ашық аралықты қамтиды, бұл қойма еденін арналар мен биік рейкалар үшін бос қалдырады. Кең рулонды есіктер мен доктың деңгейлеушілері ашық аралыққа сыйады, ал офис бөлігінің бөгеті жеңіл каркасты қабырғаларға орналасады, қосымша бағаналар қажет емес. Ұзын аралықтар немесе ауыр меццанин жүктемелері үшін Q420B маркалы болат беріктікті арттырады. Құрылымдық инженер қойма мен қозғалыс жоспарына сәйкес дәл аралық қашықтығын белгілейді.
Сұрақ
Меццанин қабатын қосу қашан тиімді?
Жауабы: Мезонин қабаты құрылыс алаңы шектеулі болғанда, бірақ қосымша офис немесе кездесу орны қажет болған кезде тиімді. Ол сақтау залының үстіне барлық құрылымды пайдаланып немесе тәуелсіз бағандар орнатып екінші деңгей қосады, жаңа негіз құруға қажеттілікті жою арқылы. Еден тақтасы офис жүктемелеріне есептелген, ал оның астындағы плита рейкалық жүйелер үшін ауыр жүктемелерге шыдайтындай қалады. Екіншілік арқалықтар болат қабырғаға бекітіледі, бұл төменгі қабаттағы тақырлардың қозғалысын азайтып, жоғарғы қабаттағы жұмыс орнын тыныш ұстайды.
Сұрақ
Сатып алынған болат ғимараттарға қандай стандарттар қолданылады?
Жауабы: Дайындау EN 1090 және ISO 3834 стандарттарына сәйкес дәнекерлеу сапасын, ал өндіріс процесін ISO 9001 стандарты бақылайды. CE белгісі Еуропалық нарыққа сәйкестікті растайды, ал металлургиялық сертификаттар болат маркасын растайды. Сатып алушылар қабылдауға қол қойғаннан бұрын дәнекерлеу сызбаларын, сырлау қалыңдығы туралы есептерді және құрылымдық бөлімдердің өлшемдерін тексеруді талап етуі керек. Жергілікті нормалар қосымша жер сілкіну немесе қар жүктемесі талаптарын қоя алады. Бұл құжаттарды уақытылы қарау құрылыс алаңында қайта жасауды болдырмауға және шетелде салықтық тазалауды жеңілдетуге көмектеседі.
Сұрақ
Бір HVAC жүйесі екі аймақты да қызмет етеді ме?
Жауап: Ортақ өндірістік орын мүмкін, бірақ офис пен қойма әртүрлі температура аймақтарында болуы керек, себебі сақтау үшін кеңірек температура диапазонына төзімділік қажет, ал жұмыс аймақтарында — тарырақ. 150 мм PIR қабықшасы мен бағаланған бөлгіштер арасындағы жылу берілуін шектейді, сондықтан бір өндірістік орын екеуін де зоналық басқару арқылы қамтамасыз ете алады. Шатырдағы терезелер мен өнеркәсіптік терезелерден түсетін табиғи жарық офиске суыту жүктемесін азайтады. Сапалы жобалау энергия шығынын төмен ұстайды және қызметкерлер күні бойы уақыт өткізетін жерде ыңғайлылықты қамтамасыз етеді.
EN
